- Pentru tineri cunoscatori, familisti (prima casa), investitori:

- Scuze, nu vand doar o " suprafata utila la mp" !
Vand intr-o LOCATIE UNICA, cu facilitati multiple si potential extindere (orizontal 2-3cam & vertical 4-5 niveluri, minim +224mp SU), Teren 164mp nou racordat la toate utilitatile inclusiv fibra optica, +casa paianta 2 corpuri, 3+1 cam, (2 intrari separate+hol, baie, pivnita, pod, anexe), situate intr-o zona civilizata, neinundabila, cu facilitati multiple, la doar 5-6 min (570m mers pe jos) de metrou Brancoveanu/ Parcurile Oraselul Copiilor & Tineretului/ Mc Donalds/ Oltenitei/ Mega image/ Billa, Piata Progresul, scoali si gradinite, banci, statii RATB, cel mai apropiat si cel mai mare Mall fiind " Sun Plaza" (1, 4km/ o statie de merou), vezi pe harta distante/ facilitati langa intrarea Smaranda 5; Pozele GoogleMap sunt vechi).
- Front stradal ~ 9 metri, adancime ~18 metri, suprafata construita ~70mp, suprafata utila ~56m (x 4-5 niv. = +224mp/ SU Potential Extindere Vertical), cadastru, intabulare, carte, rol fiscal, singur curte, unic proprietar, zona de vile cu 2-3 etaje deasupra parterului (L1A = P+2+M, in regim de construire continuu sau discontinuu; Se admite mansardarea cladirilor existente, daca se inscrie in volumul unui acoperis cu panta de 45 grade, cu suprafata mansardei maxim 60% din aria unui nivel curent).
- Constructia (demolabila/ reparabila) are structura de lemn, cu pereti din paianta, placati partial cu OSB, acoperita cu tabla zincata si racordata la toate utilitatile (curent, gaze, apa, canal si internet fibra optica); Incalzire: centrala proprie (Vaillant) + calorifere, aeroterma, instalatie cu arzator pentru soba gaz, 2 cosuri-fum zidite; La cerere, poate ramane mobilata partial cu: frigider, aragaz, hota inox, chiuveta Blanco inox 2 cuve & picurator (140/ 60), masina spalat (60/ 40), cada boiereasca fonta (170/ 74), ventilator baie aerisire rapida (32), oglinda baie (100/ 75), lavoar (63/ 53) & WC Pozzi Ginori, etc
- Din pacate, fiind singura mea proprietate, nu-mi pot permite s-o vand la " mp/ pretul zonei" , iar datorita lipsei celor 10-20 mii euro pentru o noua constructie, doresc sa o vand/ schimb cu cineva care vrea sa beneficieze de avantajele locatiei si proprietatii mele;

Avantaje zona/ casa curte vs bloc:
- Locatie deosebita, civilizata, iluminata, asfaltata, neinundabila (~97m altitudine), in apropierea celei mai mari zone verzi a Bucurestiului, acces direct la toate facilitatile unei capitale Europene, pe o raza de doar 0, 5-1, 5 km!
- Control si independenta totala in administrare: investitii/ cheltuieli de intretinere/ reparatii, fara inundatii, " parti si plati comune" , asa cum exista la bloc;
- Posesia terenului iti permite: cresterea animalelor, desfasurarea anumitor afaceri, amenajarea de: gradini, loc de joaca, garaj, terasa, refugiu in caz de cutremur, constructii noi (case pasive) sau extinderea (inclusiv subteran) orizontal si vertical => 3/ 5 cam x 4 niveluri = 12/ 20 cam (pentru 2 apart. sau valoarea lor! )

- SCHIMB/ VAND Urgent celui ce ofera cel mai mare pret! (valoarea a 2 imobile langa metrou: Sudului, Brancoveanu, Revolutiei, Tineretului, etc. cel putin unul dintre ele sau schimb cu 1 imobil + diferenta/ variante).
- Astept oferta dvs scrisa in care va rog sa treceti suma si/ sau descrierea proprietatii oferita la schimb, insotita de poze, detalii sau link/ adresa de internet cu anuntul dvs.

- In functie de valoarea ofertei dvs, puteti deveni viitorul proprietar, chiar azi!

- Accept colaborare/ promovare/ intermediere imobiliara, daca aveti clienti cu apartamente langa metrou pt vanzare si clienti pt cumparare case, in zona mea;
- Tot ce obtineti peste pretul meu, este comisionul dvs. !
Multumesc.

PS - Terenurile fiind limitate, vor fi tot mai putini vanzatori si tot mai scumpe proprietatile, aceasta locatie fiind întotdeauna profitabila! (vezi preturi zona Parc Herastrau)