Casa tip duplex de vanzare in Sibiu, structurata pe 3 nivele P+E+M situata in cartierul Strand, intr-o zona linistita si aerisita in apropierea strazii Dimitrie Cantemir pozitionata in planul doi, chiar in spatele caselor de la sosea, ferita astfel de praful si zgomotul cauzate de traficul intens al unei sosele principale.
Locuinta are o suprafata utila de aproximativ 290 mp, cu o amprenta de 110 mp construita pe un teren intravilan de 260 mp impartit intr-o curte pavata cu dale din beton pentru accesul pietonal cat si auto si o gradina amenajata cu gazon. Terenul este ingradit cu gard din beton cu o inaltime de aproximativ 2 m, placat cu piatra naturala si inchideri din fier forjat. Poarta de acces auto este de asemenea din fier forjat si dispune de sistem automatizat marca Hormann.

Locuinta este compartimentata pe cele 3 nivele ale sale dupa cum urmeaza:


Parterul


- are o suprafata de 95 mp si este compus dintr-un hol mare placat cu travertin ce asigura comunicarea in prima parte dintre garajul de 17 mp ( dotat cu usa automatizata, apa si climatizare ), pivnita de aproximativ 10 mp ce dispune de aerisire naturala, o baie de aproximativ 5,5 mp ce dispune de ventilatie naturala si camera de zi cu bucataria tip open-space de aproximativ 38 mp prin care se face legatura cu partea din spate a imobilului unde se afla o gradina amenajata cu gazon.

Etajul

- puntea de legatura cu etajul se face prin intermediul scarilor din beton placate cu travertin unde regasim o camera foarte generoasa de aproximativ 40 mp cu acces pe terasa de 7 mp unde este montata o marchiza automatizata, cu senzori de vant si soare ( datorita suprafetei mari a camerei cat si a spatiilor vitrate generoase aceasta poate fi folosita atat ca living dar si ca dormitor matrimonial). Legatura dintre celelalte 2 camere ce au suprafete de 25 mp fiecare ( una cu acces pe cel de al 2 - lea balcon ce are vedere in partea din spate a imobilului ) si baie, este asigurata de un hol cu o suprafata de 10 mp in care este incorporat un dressing generos.

Mansarda

- aceasta are o suprafata de aproximativ 100 mp si momentan nu este amenajata, este delimitata de restul locuintei, iar accesul se face prin intermediul scarilor din beton ( de asemenea planseul peste etaj nu este din lemn ci din placa de beton asigurand astfel confortul termic si fonic suplimentar ). Cu o investitie minima in amenajarea acesteia se mai poate obtine cu usurinta un apartament de 2 camere generoase.
Locuinta a fost construita in anul 2000 si renovata in totalitate in anul 2015 cu materiale de cea mai buna calitate.

Dotari si finisaje

Gandita si structurata dupa standarde de noua generatie, imbinate cu arhitectura moderna si finisaje de lux locuinta este construita in intregime din caramida cu izolatie termica si fonica exterioara, acoperis din tigla si tamplarie din lemn masiv triplustratificat cu 2 foi de geam termopan.
La interior peretele ce desparte cele 2 locuinte este izolat fonic cu vata bazaltica de 10 cm, camerele locuintei dispun de parchet din stejar masiv de 2 cm, iar holurile si casa scarilor sunt pavate cu travertin, usa de acces din stejar masiv iar usile de interior din lemn masiv. Baile sunt placate cu travertin pana la nivelul tavanului, blaturile si lavoarele ambelor bai sunt de asemenea din travertin, bateriile de dus si chiuveta sunt antichizate, iar suporturile de prosoape sunt din fier forjat. Incalzirea este asigurata de o centrala pe gaz marca Bosch de 28 kw cu boiler de 120 L pentru stocarea unei rezerve de apa calda si automatizare pentru detectarea temperaturii exterioare, caloriferele sunt din otel si au termostate de reglare a temperaturii.
Mobilierul este din lemn masiv facut la comanda, gama Louis Philippe de la Mobexpert atat in bucatarie, living cat si in dormitoare. Electrocasnicele sunt exclusiv Franke ( plita electrica, hota, cuptor, frigider incorporat, masina de spalat incorporata ), chiuveta si bateria de bucatarie sunt de asemenea Franke.
Valoarea locuintei este de 235000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin Credit Ipotecar.