Casa de vanzare in Sibiu zona Calea Cisnadiei compusa din 5 camere decomandate cu o suprafata utila de 119 mp distribuiti pe 2 nivele cu un regim de inaltime scazut ( P+1+Pod ), constructie noua finalizata in anul 2017, acesta aflandu-se intr-o zona rezidentiala de constructii noi de case / vile pe o strada asfaltata ce dispune de iluminat public.

Din punct de vedere al compartimentarii, locuinta este structurata astfel:

Parterul este compus dintr-un living generos de 26,68 mp ce dispune de acces pe terasa si curte, bucatarie inchisa, baie de servici, spatiu pentru depozitare, hol, iar plusul pe care il ofera parterul casei este cea de-a 4 camera ce poate fi amenajata si folosita in functie de necesitatile dumneavoastra, aceasta are 8,53 mp si poate fi folosita ca si birou, dormitor sau dinning.
Etajul este compus din 3 dormitoare generoase din care unul matrimonial care detine baie proprie si loc special amenajat pentru dressing, o a treia baie ce deserveste celorlaltor dormitoare care la randul lor dispun de acces pe un balcon generos si un hol cu suprafata de 10,71 mp din care se face legatura cu podul locuintei prin intermediul unei scari rabatabile din lemn, acesta putand fi folosit ca si spatiu pentru depozitare


Din dorinta de a le oferi clientilor un trai linistit si sigur, in executarea proiectului s-au folosit materiale de cea mai buna calitate.
Structura de rezistenta a imobilului este executata pe fundatii continue din beton armat, structura cu stalpi, grinzi, plansee armate si zidarie portanta. Peretii exteriori fiind construiti din caramida Porotherm de 30 cm, iar cei de compartimentare sunt realizati tot din caramida Porotherm de 25 cm. Peretele ce desparte cele 2 locuinte are o grosime de 60 cm special pentru a oferii un confort sporit din punct de vedere fonic si termic.

Locuinta se preda la stadiul de cheie exterior si dispune de urmatoarele dotari si finisaje:

Curtea

aceasta se preda nivelata si amenajata cu alee pietonala pavata de la poarta mica pana la accesul in casa, loc de parcare pavat din dreptul portii mari pana in dreptul casei pentru parcare a 1-2 autoturisme si de asemenea alei in jurul casei ce vor face legatura cu gradina si terasa locuintei;
gradina se preda amenajata cu gazon la rola;
gardul are o inaltime de 2,20 m si dispune de elevatie din beton, cu inchideri din scandura rindeluita si lacuita, montata pe stalpi metalici;
partea din fata a locuintei detine porti din teava rectangulara pentru accesul auto si pietonal, instalatii pentru sistem de automatizare si interfon;
alimentare exterioara cu apa curenta;


Finisaje exterioare

fatada este izolata cu polistiren extrudat de 10 cm EPS 80, tinci de la Baumit, amorsa Knauf si lavabila siliconat de exterior;
caramida aparenta Klinker import Germania, coltare ornamentale import Ungaria;
jardiniere din teava rectangulara pe fatada;
glafuri exterioare din aluminiu;
iluminatul exterior este asigurat de lampadare cu senzori de miscare;
terasa acoperita cu tigla;
scara de la intrare in casa si la terasa din spate vor fi finisate cu gresie portelanata antiderapanta de exterior;
terasa inchisa cu balustrada din teava rectangulara;
acoperis din tigla Bramac Adria Montana cu hidroizolatie Bramac si parazapezi;
bazie baituita in 2 straturi si protectie tip plasa pentru pasari;
usa de intrare principala este din PVC Rehau culoarea nucului;
tamplari PVC Rehau / E70 cu profil rotund - 3 foi de sticla 5 camere culoare nuc interior-exterior, baghete ornamentale Rehau si feronerie Roto;

La interior casa se preda la stadiul de alb:

pereti tencuiti, tinciuti si zugraviti in 2 straturi de lavabila alba;
sape elicopterizete semiuscate;
centrala termica in condensatie marca Immergaz 24 kw cu boiler;
incalzire in pardoseala pe parter si calorifere de otel pe etaj;
distribuitori pentru instalatia termica;
instalatie sanitara din PPR trasa prin pardoseala;
pentru instalatiile electrice de iluminat si prize, se folosesc conductori electrici din cupru de 1,5 pentru iluminat si 2,5 pentru prize, trase prin tub flexibil tip copex, montat sub tencuiala si pe tavane;
casa este echipata cu tablou general de distributie, montat pe holul de intrare, doze de ramificatie in fiecare camera pentru punctele de iluminat, prize si intrerupatoare;
locuinta este dotata cu prize pentru curentii slabi: TV, telefon, internet si care pot fi legate la coloana principala de alimentare a furnizorilor de servicii;

Valoarea casei este de 99500 euro ( Comision 0 ), se poate achizitiona si prin Credit Ipotecar sau Programul Prima Casa.