Vila"
Motaianca"

Asezata intr-un peisaj mirific, la poalele dealului Motaianca
starajuind de sus barajul de acumulare de la Pucioasa, la doar 102 km de
Bucuresti pe DN 71 la iesirea din Statiunea Pucioasa si 43 de km de
Sinaia se situeaza aceasta vila impozanta avand S+P+I+M o suprafata
utilata de 230 mp, aproximativ 115mp pe fiecare nivel: subsol 45 mp,
mansarda 48 mp, suprafata teren 400 mp, imprejmuit cu gard porti noi
metalice -impresioneaza prin statura sa.
O constructie " buncar" foarte bine realizata din caramida eficienta (
ziduri de 40 cm)cu o fundatie impresionanta 3, 8 m adancime si un stalp
antiseismic 90x90 cu adancime de 5m care strabate cladirea de la un cap
la altul( 5m adancime cu 12 m inaltime).
Utilitati:
-gaze cu centrala nou nouta de mare putere Lamborghini pentru toata
vila, calorifere de fonta
-curent monofazat si trifazic-conductor de cupru ? 2, 5 -3, 5.
-apa curenta (apa vine pe coloana Ratei -7 izvoare -este practic apa
plata)
-canalizare (2 fose septice de 25 mc fiecare )in curs se afla si
canalizarea zonei.
-toata tamplaria este din lemn de brad de 12 ani tratat, geamurile
duble, jaluzele de lemn cu inchidere manula din interior.
-parchet de tei la parter(6 ani timp uscare)
Imobilul este constituit din:
-subsolul de 45 mp semidecomandat unde se poate face crama, vinoteca cu
temperatura, sala centralei si un bazin de 2000 l de apa din inox
prevazut cu instalare de ridicare a apei in podul mansardei unde se afla
al doilea bazin de inox de 2000 l de apa.
1. Parter alcatuit din 2 camere mari de 38 mp fiecare despartite prin
glazvant de lemn frumos finisat;
a)un dormitor cu dresing
b)baie cu boiler si cada de fonta
c)bucatarie medie cu geam de aerisire spre nord.
d)hol de 10 ml
Parterul are un balcon de 18 mp.
2. Etaj identic( diferenta sta in faptul ca dresingul dormitorului este
tranformat in baie pentru copii. Etajul are 2 balcoane de aproximativ 25
mp atat la Vest cat si la Est.
3)Mansarda imbracata in lambriu lemn alcatuita din 2 camere ( cu
posibilitati de extindere la 5 camere). La randul ei are 2 balcoane mici
de unde poti admira crucea de pe Motaianca si luciul de apa al
barajului.
Imobilul se afla la peste 8 mh peste limita de dezastru al barajului
si la 500 ml lateral - practic nu poate fi inundat.
4. Gradinita din fata casei, cu alee, cu vita de vie, zmeura si pruni
intregesc aceasta frumoasa proprietate.
5. situatia jurudica-proprietatea este intabulata, are certificatul
energetic cu o valuare reala de 85, 21.
De mentionat ca intre cele 3 nivele exista o scara interioara care
face ca fiecare nivel sa fie total decomandat.