Amplasare: casele sunt situate pe Valea Prahovei, in orasul Breaza, in partea de Sud a acestuia, in zona Podul Vadului, pe str. 23 August.
Pretul acestei proprietati a fost redus recent (01. 08. 2013) cu 5. 000 euro!
Acces: dinspre DN 1, dupa intrarea in oras, la stanga pe Str. 23 August/ DJ 101R.
Despre Breaza:
Breaza este un oras din judetul Prahova, cu o populatie de 15. 928 de locuitori. Conform legendei, numele provine de la o ciobanita breaza, ce avea o suvita alba in parul negru. Toponimicul este de origine slava, insemnand mesteacan sau padure de mesteceni. A fost declarata statiune balneo-climaterica in anul 1928, calitatea aerului fiind comparata cu cea din Davos. Localitatea a fost mentionata in anul 1667 ca o parte a averii Elenei Cantacuzino. Totusi, prima atestare documentara se considera a fi cea din 1503 din Registrele Brasovului in care este amintit Neagoe din Breaza, un negustor. Breaza a functionat ca vama din 1834 pana in anul 1852, cand a fost mutata la Predeal.
Localitatea se afla in zona subcarpatica, la o altitudine de 380-450m, pe o terasa situata la o inaltime de 50-60m deasupra albiei raului Prahova. Clima este specifica dealurilor Subcarpatice, inregistrandu-se o temperatura medie de 19, 6 grade C si 129 de zile senine pe an. Flora si fauna sunt diverse, hidrografia compunandu-se din raul Prahova si afluentii sai.
Ambele case sunt situate pe o suprafata de teren de 586mp si o deschidere stradala de 10, 55m.
Date tehnice:
Casa 1: modernizata integral in 1996.
Casa 2: extinsa si modernizata integral in 2000.
Suprafeţe (totală, utilă) Casa 1: Su= 151, 36mp.
Suprafeţe (totală, utilă) Casa 2: Su= 62, 62mp.
Regim de inaltime Casa 1: D + P + 1+ M.
Regim de inaltime Casa 2: P + M.
Structură, materiale folosite:
Casa 1:
-fundatii din beton si piatra;
-peretii la parter sunt din dulapi de lemn, stalpi de beton. Placa pe sol este slab armata;
-peretii parter in zona living si demisol sunt din zidarie de BCA;
-peretii de la etaj si mansarda sunt din lemn;
-planseele: lemn peste etaj si mansarda; din BA peste demisol si parter;
-tamplarie exterioara mixta: metaliza, metal si lemn, respectiv lemn.
Casa 2:
-fundatii din beton si piatra;
-peretii la parter sunt din dulapi de lemn, stalpi de beton. Placa slab armata la parter;
-planseu lemn peste parter si mansarda;
-tamplarie exterioara din lemn, cu dublu vitraj;
-acoperis: sarpanta pe scaune de lemn si invelitoare tabla;
-peretii exteriori termoizolati cu polistiren de 5cm.
Teren: terenul este aproximativ in forma literei L, cu intrare pe partea ingusta (are o deschidere de 10, 55m la strada 23 August iar in spate 15, 08m). Prima parte a terenului, pe o adancime de circa 33m, este plata. Pana in fundul curtii mai sunt circa 10m de teren inclinat cu o panta de circa 15 grade (aproximare).
Regim curent de locuire: ambele case sunt libere.
Certificate de atestare energetică: ambele case au certificate de atestare energetica:
-Casa 1 certificata D;
-Casa 2 certificata C.
Utilitati: apa, gaze, lumina, canalizare, tevi de colectare a apelor pluviale.
Amenajari interioare: parchet, gresie, faianta, etc.
Juridic: intabularea si cadastrul sunt la zi.
Casele se preteaza si familiilor care doresc sa locuiasca impreuna cu parintii/ bunicii - dar separat totusi de acestia. In functie de destinatia avuta in vedere, una dintre case se poate inchiria, iar in cealalta se poate locui.
Pret: 64. 500 euro.